청년 전세자금 대출 종류와 한도 금리 자격 조건을 정리한 대출 상품들을 아래에 정리해 두었으니 대출 지원상품 중에 본인에게 꼭 맞는 대출상품이 있을 거라 확신합니다.
01. 청년전용 버팀목 전세자금 대출
→ 기존 만 34세 이하 무주택자라면 최대 보증금에 80%(2억 한도)내에서 받을 수 있는 상품입니다. 신혼부부는 수도권 3억, 지방 2억까지 한도가 늘어났으니 꼭 참고하시길 바랍니다.
대출의 금리는 연 1.5%에서 최대 2.1%로 청년 대상 대출이라서 그런지 굉장히 낮습니다. 대출한도는 최대 2억 원 이내이며 임차보증금의 80% 이내라고 보실 수 있습니다.
대출기간은 2년이지만 연장하시면 최대 10년까지 가능합니다.
대출을 받고 싶으신 분들은 8가지 조건을 모두 충족시켜야 대출받으실 수 있습니다. 기본적으로는 만 19세 이상, 만 34세 이하의 세대주여야 하며 무주택이어야 합니다.
소득은 배우자와 합산해서 총 5천만 원 이하일 경우이며 예외의 경우 6천만 원 이하인 경우에도 포함됩니다.
- 대출금리: 1.5 ~ 2.1% <연 소득 2,000만 원 이하 1.5%/ 2천만 원 ~ 4천만 원 1.8%/ 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 2.1%> • 최대금액: 2억
- 최대한도: 전세금액의 80% 이내(갱신 시 증액 후 총보증금의 80% 이내) • 최대 대출기간: 10년 • 나이: 만 19세 ~ 34세
- 소득: 연 5,000만 원 이하
- 자산: 2억 9.200만 원 이하
- 대상주택: 보증금 1억 85㎡이하
- 가능한 유형: 역세권 청년주택(공공, 민간), 행복주택, 국민임대, 장기전세 등 공공임대, 민간임대 모두 가능
02. 중소기업 청년 전세자금 대출
전국의 청년 중 중소기업에서 근무하면 받을 수 있는 청년이 1%대의 금리로 받을 수 있는 전월세 보증금 대출 상품입니다. 중소기업에 취업한 분들을 겨냥한 대출 상품입니다.
중소기업과 중견 기업에 재직 중이셔야 합니다. 혹은 중소기업진흥공단이나 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 계시다면 누구든지 대출 신청하실 수 있습니다.
조건은 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하일 경우에 가능합니다. 또한 순자산가액 2억 9천2백만 원이 넘지 않는 무주택자여야 하기 때문에 조건이 맞는지 확인해 보시기 바랍니다.
대출한도는 1억 원이고 금리는 1.2%로 현재 시세로 따지면 굉장히 낮은 편입니다.
- 대출 금리: 1.2%
- 대출 한도: 최대 1억 원 이내
- 최대 대출 한도: 전액
- 대출 최대 기간: 최초 2년, 4회 연장으로 최장 10년 이용가능
- 대출 가능 나이: 만 19세 ~ 34세 (병역의무이행시 만 39세까지 연장가능)
- 대출 가능 소득: 연 3,500만 원 이하
- 대출 가능 자산: 2억 9.200만 원 이하
- 대상 가능 주택: 보증금 2억 85m2 이하
- 대출 가능한 유형: 역세권 청년주택(공공, 민간), 행복주택, 국민임대, 장기전세 등 공공임대, 민간임대 모두 가능
- 대출 신청 및 운영 기한: 신청은 생애 1번만 가능하며 2023년까지 신청 가능합니다.
1. 중기청 전월세 보증금 제출서류
- 신분증
- 주민등록등본, 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
- 가족관계증명원
- 배우자가 외국인, 재외국민 혹은 외국국적동포일 경우 외국인등록증 혹은 국내 거소 신고사실증명
- 결혼예정자는 예식장계약서, 혹은 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인하기 위해 건강보험자격득실확인서
- 사업자등록증
- 재직증명서
- 무소득인 경우 신고사실 없음 사실증명원
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업 재직 – 재직회사 사업자등록증, 주 업종코드확인서, 고용보험 자격이력내역서 혹은 건강보험자격득실재역서
- 청년창업자 – 청년 창업 관련 보증 혹은 대출을 지원받은 내역서
2. 중소기업청년 전월세보증금 대출 1억 대출후기
부동산 물건에 근저당이 있는 경우에는 100%로 받을 수 없으니 채무가 없는지 잘 확인을 해야 합니다. 개인 신용도에 따라 대출 승인 금액은 달라집니다.
계약 전에 중소기업청년전세대출받는다는 사실을 집주인에게 고지를 해야 합니다.
※ 디딤돌 전세자금 대출 혼동
공식적인 명칭은 디딤돌대출이며 버팀목 전세자금 대출을 디딤돌전세자금 대출로 혼동하여 부르고 있으니 위에 버팀목 전세자금 대출을 참고하시면 좋겠습니다.
참고로 디딤돌대출은 주택담보대출의 하나로 내 집 마련을 위한 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입 자금 대출입니다.
03. 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원
→ 신청자의 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않고, 역세권 청년주택(민간)에 당첨되면 받을 수 있는 대출상품으로 무직자, 프리랜서도 가능합니다.
만 19세 ~ 39세 대학생, 청년, 신혼이 대상이며, 차량 미운행자 및 미소유자여야 합니다. 대상지역 거주민 우선공급이 됩니다.
- 대출금리: 무이자
- 최대금액: 4,500만 원
- 최대한도: 30 ~ 50%
- 대출기간: 8년
- 나이: 만 19세 ~ 39세
- 소득: 월 5,554.983원 이하
- 자산기준: 대학생 총 자산 7,200만 원 이하/청년계층 총 자산 25,400만 원 이하/ 신혼부부 총 자산 29.200만 원 이하
- 대상주택: 역세권 청년주택(민간)
- 가능한 유형: 역세권 청년주택(민간)
04. 카카오뱅크 청년전세자금
청년을 대상으로 하므로 같이 만 19세~34세까지 대출할 수 있습니다. 무주택자라는 조건이 있지만, 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만인 분들도 수월하게 대출을 해줍니다.
최대 전·월세 보증금의 80%까지 대출할 수 있으며 금액으로는 최대 2.22억까지 대출할 수 있습니다. 청년은 90%까지, 금액은 1억 원까지 나온다고 합니다.
수도권과 수도권 외 지역에 따라서 대출신청 가능 금액이 달라집니다.
그리고 이 대출은 은행에서 대출하는 것이기 때문에 금리가 높지만 그럼에도 다른 상품에 비해서는 낮은 편입니다. 기준금리는 3.4%이며 가산금리에 따라서 또 달라질 수 있습니다. 연체되면 금리가 3% 더 올라가니 감당 가능하신 부분까지 받으시는 데 이득입니다.
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 내국인
- 무주택자
- 본인 또는 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하
- 근로소득자, 사업자, 무소득자(무직자) 모두 신청가능
- 수도권 임차보증금 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
- 등기사항전부증명서상 주택으로 분류되는 건물
1. 대출 한도 및 금리 정보
- 대출한도: 최대 2억 원
- 대출금리: 최저 4.427% 최대 34.853%
- 대출기간: 최대 3년
- 대출대상: 직장인. 사업자. 청년, 무직자
2. 신청 전 준비물
공인인증서, 확정일자 부여받은 전세계약서, 계약금 지급 영수증, 은행 입금증
3. 대상자 여부 및 대출한도 확인
카카오 뱅크 앱에서 전체 메뉴 → 전월세 보증금 대출 선택 → 나의 한도 확인하기
대출 신청 단계 확인 → 상품 설명서 및 동의 클릭하기 → 실명 정보 확인 후 휴대폰 본인 확인 → 계약 정보 입력→ 직장과 소득 정보를 입력하고 결혼 여부 입력
4. 필요서류
주민등록등본, 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 가족 관계 증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 건강보험료 납부 확인서, 혼인관계증명서, 임대차 계약서, 계약금납입영수증
※ 카카오뱅크 청년 전세자금 대출 부결사유는?
- 연체 기록이 있는 경우
- 신용등급상 문제가 있는 경우
- 실거주자가 아닌 경우
- 미성년자는 신청불가
- 외국인인 경우
05. 국민은행 청년전세자금 대출
KB 청년 맞춤형 전세자금 대출 상품이란 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 청년을 위한 주택전세자금 대출입니다.
1. 대출대상
- 임차보증금 수도권 7억 원(지방 5억 원) 이하
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
- 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하
2. 대상 주택
주택 및 주거용 오피스텔 [부결사유]
- 공인중개사를 통한 계약이 아닌 경우
- 근로소득자로 4대 보험 미가입자나, 재직기간이 3개월 미만인 경우(보증규정 심청심사)
- 대환자격(대출기간 중 대환) 대출을 희망하는 경우
3. 대출진행절차
기본정보입력 →약관 및 동의 →맞춤상품확인 → 신청정보입력 → 서류제출 → 완료
06. 대학생을 위한 LH청년전세자금 대출
LH청년전세임대 대출은 청년의 주거비 부담을 완화해 주기 위하여 기존 주택을 전세 계약 체결을 하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택입니다.
이것은 대출이라고 하기보다는 주거비 부담 완화를 위해 기존주택을 전세계약 체결해서 더 저렴하게 재 임대하는 주택이라고 볼 수 있습니다.
조건은 무주택이어야 하고, 자산기준에 충족하는 대학생이나 취업준비생 등과 같은 만 19세에서 39세 이하이면 가능합니다.
전세금 지원 한도액은 최소 8천5백만 원에서 2억 원까지 가능합니다. 어떤 조건에 속하고 계시느냐에 따라서 달라지겠습니다.
- 대출한도: 가구 수, 지역별로 차등 적용(8.500만 원 ~ 2억 원)
- 월임대료: 전세지원금 중 연 1~2%
- 대출기간: 2년(2년 단위로 연장가능) [대출자격]
- 신청연도에 대학 재학 중이거나 입. 복학 예정인 만 19세 ~ 39세 대학생
- 대학 또는 고등, 고등기술학교 졸업 혹은 중퇴 후 2년 이내 직장에 재직 중이지 않은
- 만 19세 ~ 39세 청년
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
- 총 자산 29.200만 원, 자동차 3,496만 원 [신청방법]
- LH청약센터 접속하여 입주 신청하기
- 입주자 자격조회 하기
- 대상자 발표 확인하기
- LH에서 입주 대상자에게 주택물색 안내를 통하여 집 구하기
- 입주 희망 주택 결정하여 LH에게 전달하기
- LH에서 전세 가능 여부 검토하기
- 전세계약 및 임대차 계약 체결하기
- 마지막으로 입주하기
07. 서울 청년 임차보증금 이자지원 사업
서울에 살고 싶은 전국의 모든 청년(만 19세 ~ 39세)이 받을 수 있는 대출상품으로 기혼자도 이용이 가능하며 취업준비생도 가능한 상품입니다.
이자 지원은 횟수에 관계없이 8년의 기간 동안 이용할 수 있습니다.
- 대출금리: 이자지원 2%
- 최대 대출 금액: 7,000만 원
- 최대한도: 보증금의 90%
- 대출 기간: 최장 8년
- 나이: 만 19세 ~ 39세
- 소득: 연 4,000만 원 이하
- 자산: 제한 없음
- 대상주택: 서울지역, 보증금 3억, 월세 70만 원 이하
- 가능한 주택 유형: 역세권 청년주택(민간), 민간임대 전부
08. 청년전용 보증부 월세대출
이 대출은 주택도시기금의 대출입니다. 해당 대출은 전세가 아니라 월세 대출이라고 보실 수 있습니다만 전·월세 보증금을 통틀어서 지원해 주는 사업입니다.
대출 대상은 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하에 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 단독 가구주입니다.
그리고 나이는 만 19세 이상에서부터 만 34세 이하 청년들을 대상으로 합니다. 나이는 반드시 지키셔야 하는 조건입니다.
금리는 보증금은 연 1.3%이고 월세금은 연 0%입니다.
월세금은 20만 원을 한도로 합니다. 20만 원을 초과할 경우 1%로 금리가 상승합니다.
대출한도는 최대 3,500만 원 이내입니다. 이건 보증금에 한해서입니다. 월세금은 최대 1,200만 원에 한해서 하고 월 50만 원 이내라고 합니다.
대출기간은 2년 1개월입니다만 최장 10년 5개월까지 연장하실 수 있습니다.
09. 청년 맞춤형 전세대출 확인하는 방법
1. 대출조건 확인
기금 포털 혹은 은행을 통해서 대출기본정보를 확인
‘주택도시기금’ ← 홈페이지 접속
▲ 개인상품에서 선택
- 중소기업취업청년 전월세 보증금대출
- 청년전용 버팀목전세자금 대출
- 주거안정전세대출
- 신혼부부전용 전세자금 대출
- 버팀목전세자금 대출
- 노후고시원거주자 주거이전 대출
- 전세보증금반환보증(전세금안심대출보증) 대출 원하는 상품을 선택하여 ‘계산하기’가 가능합니다.
※ 실제 심사에서 다른 결과가 나올 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
2. 대출신청
주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 은행을 통하여 신청가능
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집한 후 심사가 진행됩니다.
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 연락처로 SMS발송이 됩니다.
5. 서류제출을 하고 추가심사가 진행
필요서류 제출 → 소득심사 → 담보물 심사
6. 대출승인 및 실행
대출 가능 여부 및 대출 한도가 확인되며 대출 실행이 됩니다.
7. 온라인 신청 방법
‘주택도시기금’ ← 홈페이지 접속
- 중소기업청년 전월세 보증금 ‘대출신청 클릭’
- 클릭하면 주택도시기금 기금 E 든든’으로 접속됨
- 로그인 ‘신혼부부전세자금’ 클릭 후 주택구입자금 대출 /주택전세자금 대출/주택월세자금 대출 중 원하는 대출 클릭
- 개인정보 동의
- 주민등록등본/가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서/소득금액증명서/공인인증 서명 자동 조회 가능 → 금융사, 공공기관, 정부 웹사이트 등 여로 곳에 흩어져 있는 고객의 정보가 한 번에 관리됩니다.
- 대출상품명을 선택 예를 들어 ‘신혼부부전용 전세자금’을 선택하고 본인의 정보 제공
- 대출금액을 작성할 때에는, 가상으로 설정한 금액을 작성하면 됩니다.
- 대출받을 금융기관을 선택 이렇게 신청을 하시면 은행에 약정서를 신청하러 가시면 됩니다.
● 문의: ☏ 1566-9009
만약 온라인 비대면 신청이 어려우시다면 관련은행에 전화를 해서 필요서류를 물어보시고 지참하여 방문하시면 됩니다.
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