홈택스 제공 계산기에 대한 공포
양도세 계산을 하기 위해서 홈택스에서 제공하는 계산기를 접하게 되는데 매번 느끼는 것이지만 실제로 계산을 해보려고 하면 정말 머리가 하얗게 되어버립니다.
홈택스 계산기를 클릭하면 양도일자 취득일자, 양도 물건 종류에서 목적과 원인, 양도가액, 및 기타 여러 가지 체크할 사항이 너무 많아 가볍게 확인하러 들어가다가 그냥 스스로 튕겨 나와버리는걸 대부분 경험해 보셨을 겁니다.
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간단하고 심플한 양도세 계산법
양도세를 정확하게 계산하기 위해서는 모든 항목들을 꼼꼼하게 입력해야 하는 것은 맞지만 간단하게라도 수치를 원한다면 홈택스보다는 아래 사이트를 사용하는 것이 결론적으로 간편합니다.
양도소득세 계산기로 검색하면 위와 같이 추천드리는 양도소득세 계산기가 안내 문단이 나옵니다. 지금부터는 본 계산기를 사용한 양도세 계산방법을 알려드리겠습니다.(본 계산기 링크는 문서 맨 마지막에 걸어놓겠습니다 :)
양도소득세 계산기 사용 방법
계산기 접속 화면
계산기에 접속해 보면 위와 같이 보이는데 간단한 설명과 더불어 취득가액과 양도가액, 필요경비와 취득일자, 양도일자 등 중요한 다섯 가지 항목만 기입하게 되어 있습니다.
그리고 위에 항목을 보면 [주택, 분양권, 입주권, 토지 중 선택이 가능]하며 [1,2 주택자는 물론 그 이상 주택을 가지고 있는 사람들을 위해서 선택지가 있어 해당하는 항목에 체크] 해 주고 [기본공제나 공동명의 추가, 또는 조정 대상 지역인지, 2년 이상 거주했는지, 임대 사업자인지 장기임대로 인한 조세 특례를 받는지 등에 대해서도 선택이 가능]합니다.
아랫부분에 양도소득세 과세 기준표가 나와 있어 기본적인 세율과 더불어 누진공제액을 확인할 수 있어 편리한 자료 활용이 가능합니다.
양도소득세 계산기 예시
예를 들어 취득가액이 6억이고 양도가액을 7억, 필요경비 500만 원이라고 예를 들어보았습니다. 취득일자는 16년 09월 08일, 양도 일자는 23년 8월 23일로 약 7년 정도 소유하고 있었습니다.
이렇게 된다면 아래 결과가 자세하게 나오며 양도차익 금액과 소득세가 0원이 나오는 이유를 12억 원 이하 1 주택 2년 이상 보유해 비과세가 된다고 알려줍니다.
그리고 다음과 같이 결과 해설을 비과세가 되려면 어떻게 해야 되는지에 대해 자세히 알려주고 있습니다.
오늘 소개해드린 양도세 계산기 정보와 사용방법의 예시까지 설명드렸습니다.
양도세 계산기 사용은 이렇게 쉬우며 기본적인 데이터만 입력해도 자동으로 자세한 결과와 함께 어떻게 금액이 나오는지에 대해 세부 설명까지 해주기 때문에 편리하게 사용이 가능하기에 추천드립니다.
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