핵심정리! HUG 주택도시공사 전세보증보험 가입방법 및 주의사항

최근에는 임대인의 문제로 인해 임차한 주택이 경매나 사기 등으로 넘어가는 경우가 많아졌는데, hug 전세보증보험은 이러한 문제를 방지하기 위해 만들어진 보증 보험으로, 일정 조건을 충족하면 보증 기관에서 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

 

 

01. HUG 전세보증보험 가입 조건

• 전입신고와 확정일자를 받은 상태여야 하며, 전세 기간은 1년 이상이어야 합니다.
• 전세보증금과 선순위 채권 금액을 보면 주거지역 안에 있어야 하고, 보증금과 선순위 채권의 합이 주택 가격보다 낮아야 가입할 수 있습니다.
• 위반건축물과 가처분의 대상은 해당되지 않고, 선순위 채권의 경우 주택 면적의 60% 이내, 주거용 건물과 토지는 임대인의 소유여야 합니다.
• 임대인이 공사 보증 금지 대상이 되지 않아야 합니다.

 

 

02. HUG 전세보증보험 필요 서류

1. 단독주택 및 다중, 다가구 주택

• 주민등록등본 및 신분증 사본
• 전세 계약서 사본
• 전세보증금 지급 확인 서류
• 전입세대 열람내역 - 부동산 등기부등본
• 건축물대장
• 타 전세 계약 내역 확인서

 

2. 주거용 오피스텔

• 주민등록등본 및 신분증 사본 (외국인 등록 사실 증명서 및 외국인 등록증)
• 전세 계약서 사본
• 전세보증금 지급 서류
• 전입세대 열람내역
• 부동산 등기부등본
• 건축물대장
• 중개 대상물 확인설명서

 

 

03. HUG 전세보증보험 신청 기간

1. 신규 계약일 경우

잔금일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세 계약기간의 1/2 경과하기 전 신청해야 합니다.

 

2. 갱신 입대차계약인 경우

전세 계약서상 계약 기간의 1/2 경과하기 전까지 신청해야 합니다.

 

 

※ 주의사항

임차인은 전입신고와 확정일자를 즉시 받아 대항력을 갖춰야 하며, 임차한 부동산의 시세 하락 가능성과 임대인의 과다한 채무 여부를 확인해야 합니다.

 

따라서 부동산 관련 서류 확인뿐만 아니라, hug 전세보증보험 가입 가능 여부도 확인하는 것이 좋습니다.

 

※※ HF와 HUG 비교